Sie kennen sich nicht im aktuellen Mietrecht aus, haben Probleme mit der Betriebskostenabrechnung, finden nicht die richtigen Mieter und haben eigentlich auch gar keine Zeit für all den Papierkram?
Dann sollten Sie sich schnellstens an uns wenden. Wir halten uns über Änderungen im Mietrecht auf dem Laufenden, finden geeignete Mieter für Sie, veranlassen Reparaturen, überwachen die Arbeiten und rechnen mit den Handwerkern für Sie ab, erstellen die Betriebskostenabrechnungen, rechnen quartalsweise die Nettomieten mit Ihnen ab usw. usw..
Unsere bewährte Teamstruktur sichert eine kompetente Bearbeitung und gibt Ihnen die Sicherheit, immer einen festen Ansprechpartner für ihre Anliegen bei uns zu finden.
Derzeit verwalten wir über 800 Wohn- und Gewerbeeinheiten und ständig kommen weitere hinzu.

Durch uns wissen Sie Ihre Immobilie jederzeit optimal betreut.

 

Und das bieten wir Ihnen:

Hausverwaltung
  • detaillierte und informative Präsentation Ihrer Immobilie in der Presse, auf unserer eigenen Internetseite sowie bei
    führenden Internetmedien
  • Durchführung von Besichtigungen mit Mietinteressenten
  • Bonitätsprüfung sowie Einholung von Selbstauskünften
  • Verhandeln und Gestalten von Mietverträgen und Nachträgen sowie sonstigen gebäudespezifischen Verträgen
  • Vereinnahmen und Verwaltung des Mietzinses (im Auftrage des/der Eigentümer)
  • Forderungsmanagement gegenüber den Mietern und sonstigen Debitoren
  • Begleitende Abwicklung bei gerichtlichen Auseinandersetzungen
  • Beauftragung und Bezahlung von Versorgungsleistungen (Abfall, Strom, Wasser und anderes mehr)
  • Kündigung von Mietverträgen (ggf. Einschaltung eines Rechtsanwaltes)
  • Führen des Schriftverkehrs in allen das Objekt betreffenden Angelegenheiten
  • Persönliche Abnahme und Übergabe der Mieträume bei Mieterwechsel (einschl. Übergabe- und Abnahmeprotokoll)
  • Umfassende Mieterbetreuung
  • Überwachung der Einhaltung der Hausordnung
  • Betreuung und Vergabe von Reparaturleistungen, Sanierungs- und Renovierungsarbeiten und Handwerksarbeiten in Absprache mit dem Eigentümer
  • Kontrolle und Zahlung von Handwerkerrechnungen etc. vom Mietkonto
  • Monatliche Abschlagszahlung der Nettomieten an den Eigentümer
  • Erstellung quartalsweiser Mietabrechnungen für den Eigentümer
  • Anpassung der Mieten bei Index- und Staffelmietvereinbarungen sowie Durchführung von Mieterhöhungen
  • Erstellung der jährlichen Heizkostenaufstellung für die Heizkostenabrechnungsdienste (ISTA, Brunata etc.)
  • Kontrolle der Heizkostenabrechnungen
  • Jährliche Erstellung der Betriebskostenabrechnungen für die Mieter
  • Abwicklung von Schadenfällen mit Versicherungsgesellschaften
  • Betrieb und Kontrolle von Einrichtungen (z. B. Klingelanlage, Heizung, Aufzug)
  • Durchführung/Kontrolle von Instandhaltungsmaßnahmen (Wartung, Inspektion, Instandsetzung)
  • Regelmäßige Begehung der Mietobjekte
  • Telefonische Erreichbarkeit bei technischen Störungen auch außerhalb der Geschäftszeiten
  • Fotoaufnahmen für das Internet


Kurz gesagt, wir übernehmen alle Aufgaben des Eigentümers und kümmern uns um Ihre Immobilie als wäre es unsere eigene.
Und was machen Sie? Sie genießen Ihre neu hinzugewonnene Freizeit.

Selbstverständlich sind Sie bei uns auch richtig, wenn es um die WEG-Verwaltung geht. Rufen Sie uns gerne an um Näheres zu erfahren.
Um eine in letzter Zeit häufiger gestellte Frage vorweg zu beantworten: Ja, wir verfügen über eine Vermögensschaden-Haftpflichtversicherung.